越秀房产信托基金 02778.HK

FY2024 年报

近期关键财务事实

下表数字来自 HKFilings 自动抽取的港股年报 / 中报。每个数字在 Pro 版工作台中可点击跳转到 PDF 源页并高亮原文。

指标	数值	同比
物业收入净额 →	¥1,433 M	+5.6%
DPU	RMB 0.0732	-3.3%
物业资产估值	¥45,628 M	—
Gearing →	57.0%	—
出租率	85.4%	—

点击带「→」的指标进入「越秀房产信托基金 的该指标」详情页，含同行业横向对比。

房地产投资信托 REIT 行业模板

越秀房产信托基金 适用的行业 KPI

越秀房产信托基金 适用 HKFilings 房地产投资信托 REIT（REIT）行业模板，在三表之上额外抽取以下 KPI：

• 净物业收入（NPI）：物业层面收入扣除直接运营成本；REIT 核心盈利来源
• 每单位分派（DPU）：= 可分派收入 / 已发行基金单位；REIT 估值锚（DPU 增长 + DPU 收益率）
• 净资产值（NAV）：总资产 − 总负债；REIT 物业重估直接进 NAV
• Gearing（资产负债率）：港股 REIT 监管上限 50%；超过即触发监管干预
• 出租率（Occupancy）：物业层面运营指标；商业 / 写字楼 / 工业差异显著